Сколько метров в высоту 5-этажный дом: кирпичные и панельные хрущевки

Сколько метров в высоту 5-этажный дом: кирпичные и панельные хрущевки

Термином хрущевка называют небольшие по метражу квартиры с крохотными прихожими. Несмотря на малые габариты жилого помещения, во время ремонта хочется визуально увеличить высоту потолка в хрущевке. Рассмотрим особенности квартир, построенных в прошлом веке, на примере различной многоэтажной застройки.

Введение

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.


«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

Когда хрущевка — это хорошо

Маленькая хрущевка — это не только сплошные недостатки. Такая квартира может иметь и ряд положительных моментов. К примеру, 2,5-метровый потолок по сравнению с почти четырехметровой в высоту сталинкой — это возможность быстрее прогреть любое из помещений, это минимизация расходов на ремонт и материалы. А если удаётся установить систему автономного отопления и герметичные пластиковые окна, то о проблемах с центральным отоплением можно забыть навсегда.

В хрущевках более современные системы коммуникаций, чем в более просторных сталинках. Это относится в первую очередь к электрическим сетям. Проводка в хрущевке может запросто выдержать нагрузку, совместимую с любым современным электрическим потребителем, а проводка в домах более ранней постройки просто не была рассчитана на устройства высокой мощности.

О хрущевках

Покупая квартиры старой застройки, многие сталкиваются с такой проблемой, как высота потолков в хрущевке. Во всех жилых постройках такого типа она стандартная, и составляет 2,5 метра. Дома обычно возводились по одному проекту.

Проблема в хрущевке заключается в том, что во время ремонта значительно уменьшается не только общая площадь, но и расстояние от пола до потолков. Жилье становится некомфортным.

Если использовать натяжные потолочные конструкции, сочетая их с утеплением пола, то потолки пятиэтажек значительно уменьшаются по высоте. Причем проблемы с крошечной площадью начинаются уже с подъезда, где входные двери квартир на лестничной площадке практически соприкасаются.

Ванная часто совмещена с туалетом. Общая площадь санузла настолько маленькая, что напоминает подсобное помещение. На такой площади трудно развернуться одному человеку. Сложно представить, как чувствует себя человек чуть выше среднего роста, с хрущевскими небольшими потолками. Конечно, при такой высоте возникает дискомфортное состояние.

Оказывается, даже малогабаритные квартиры позволяют сделать красивое потолочное покрытие, несмотря на небольшую стандартную высоту. Так, навесные и натяжные конструкции не подойдут, потому что уменьшат небольшое жилое пространство. Оптимальным вариантом станет оклейка потолочного покрытия обоями, либо укладка специальных плит из полимерного материала.

Если очень хочется натяжную конструкцию, то отчаиваться не стоит. Даже при стандартной квартирных потолках (2,5 м), можно установить конструкцию с одним уровнем. Чтобы площадь жилого помещения не уменьшилась, нужно соблюдать расстояние между натяжным полотном с основной поверхностью (не больше 3 см). Не стоит встраивать осветительные приборы к навесной конструкции, иначе объем помещения тоже уменьшится.

Подвесной

Если не знаете, как выровнять уродливую поверхность, лучшим вариантом станет устройство подвесного потолка. Но следует помнить, что такие конструкции могут «украсть» до 15 см высоты помещений.

Монтаж подвесных потолков производится при помощи установки декоративных покрытий в профили. Чаще всего для монтажа применяют каркас из профилей Т24, закрепленных на черновом потолке металлическими анкерами.

Система профилей Т-24

Армстронг

Эти конструкции представляют собой плиты из прессованной минеральной ваты с добавлением присадок, смонтированные на Т-образном профиле, который также выступает элементом отделки.

Стандартный размер потолочных плит: 60х60 см, их толщина может достигать 2,5 см. Материал обладает хорошими шумоизолирующими свойствами, он легко монтируется и недорого стоит. Наибольшей популярностью эти потолки пользуются при установке в офисных помещениях, однако и для отделки жилых комнат также вполне подойдут.

Плита подвесного потока «Армстронг»

Плиты «Армстронг» выпускаются различной фактуры: гладкой, структурной, с перфорацией или нанесенным рисунком. Помимо прямой формы они могут иметь изогнутую поверхность, что позволяет формировать криволинейные конструкции.

Большим плюсом потолочной системы является возможность спрятать за ней все необходимые коммуникации и иметь к ним легкий доступ.

Потолок подвесной в хрущевке, установка плит Армстронг

Реечный потолок

Еще одной разновидностью подвесного потолка являются реечные конструкции. Они могут быть изготовлены из алюминия или ПВХ. Наиболее часто такие системы используются для установки в санузлах, ванных комнатах, коридорах и на кухнях. Эти легкие потолки отлично переносят влагу. Они также относятся к категории бюджетных.

Алюминиевый реечный потолок

Ширина реек варьируется в пределах от 50 до 200 мм. Поверхность материала может быть глянцевой и матовой, гладкой и рельефной, ровной или перфорированной.

Края планок могут выполняться закругленными. Вариантов оттенков выпускается множество: от белого до металлического. Крепление может быть потайным или открытым.

Алюминиевый реечный потолок

Потолок из ПВХ

Панели выпускаются шириной от 100 до 500 мм. Они легко устанавливаются и меняются в случае необходимости. Доступна широкая цветовая гамма.

Потолок из ПВХ-панелей

Грильято

Решетчатые модели из алюминиевых профилей, окрашенных в различные цвета, дают простор для воплощения всевозможных дизайнерских решений.

Конструкция потолка «Грильято»

При помощи размещения за потолком и на нем светильников можно создавать интересные конструкции с игрой тени и света, различными визуальными эффектами. Стоит признать, что для декорирования потолков в «хрущевках» такой тип облицовки используется нечасто.

Различные виды потолков «Грильято»

Кассетные потолки

Эти покрытия представляют собой квадратные кассеты, изготовленные из стали или алюминия, которые устанавливаются в каркас. Наиболее часто используются элементы со сторонами 60х60 см.

Фактура кассет может быть глянцевой, матовой, зеркальной, с напылением. При установке используются потайное или открытое крепление. Стоимость кассетных потолков приличная, однако, и внешний вид соответствует.

Кассетный подвесной потолок

Наиболее интересные решения получаются при комбинировании различных видов подвесных потолков.

Комбинированный потолок

Гипсовые потолки

Эти материалы производят из облегченного гипса, который армируется при помощи стекловолокна. Плиты выпускаются, в основном, размером 60х60 см.

К достоинствам покрытий можно отнести их негорючесть, экологическую безопасность, стойкость к влаге и большой срок службы. Стандартные модели белого цвета можно красить составом на водной основе.

Подвесной потолок из гипса

Варианты

К сожалению, практически все наиболее популярные виды отделки перекрытий использовать в хрущевках не получится – виноваты маленькие вертикальные габариты помещений. Отсеиваются почти все подвесные и натяжные конструкции. Натяжной потолок забирает немного пространства — всего около пяти сантиметров, так что в некоторых случаях его можно рассматривать как один из возможных вариантов оформления.

Остается не так уж и много способов придать потолку красивый вид:

  • Побелка или покраска
  • Оклеивание обоями
  • Наклеивание потолочной плитки из пенопласта

Все эти покрытия не отнимают драгоценного пространства над головой и могут быть использованы.

Покраска и побелка

Перед тем, как выбрать это способ ремонта, стоит оценить внешний вид поверхности перекрытия. Если на нем присутствуют дефекты, их придется устранить. Зачастую, это связано с большими финансовыми затратами, так как придется выравнивать плоскость, а это – недешёвое удовольствие.

Однако, для малогабаритных квартир такой способ оформления потолка подходит наилучшим образом. Кроме того, подобные потолки подходят к совершенно любому стилю оформления помещений. Покраска, в отличие от побелки, даёт возможность окрашивания плоскости в любой цвет, что несколько расширит возможности оформления. Побелка же является наиболее доступным и очень экологичным видом ремонта.

Если у вас есть много свободного времени и возможность «развезти грязь», то этот способ оформления наиболее удачен для малогабаритных квартир. Важно лишь верно определить, необходимо ли выравнивать плоскость межэтажной плиты, так как не всякий сможет справиться с этой задачей, а пригласить профессионала для выполнения этой работы стоит очень недешево.

Обои

Как и в предыдущем случае, состояние базовой поверхности имеет одно из решающих значений. Если перекрытие ровное – можно клеить обои сразу же, после обработки поверхности грунтовкой. Однако, если дефекты имеются, придётся заниматься их устранением, что выливается в весьма немалые суммы.

К положительным сторонам такого оформления можно отнести доступность материалов, возможность все сделать самостоятельно и большой выбор разных типов таких покрытий в магазинах. Стоит заметить, что необязательно выбирать варианты с рисунками – есть типы обоев без цветных узоров, но, с выраженной фактурой на поверхности. После наклеивания, их можно окрасить, а можно отставить как есть – без всяких дополнительных покрытий.

Отличный выбор, если перекрытие ровное и есть помощник. Клеить что-либо на потолок в одиночку очень сложно, а в большинстве случаев – просто невозможно. По стоимости такой потолок выйдет дороже, чем покраска, но, его цена останется в разумных пределах.

Плитка

Один из самых бюджетных видов ремонта, но, позволяющий за короткое время полностью преобразить помещение. Моделей плиток очень много и они могут отличаться как по материалу изготовления – полистирол, пенопласт или ламинированные их разновидности, так и по внешнему виду – есть варианты с мелким и крупным рисунком, с покрытиями и без, а также с фактурой, позволяющей создать практически сплошную поверхность.

К недостаткам этого способа отделки можно отнести геометричность рисунка и резко выраженные границы между элементами покрытия, если не выбрана бесшовная плитка. Кроме того, наиболее дешевые разновидности этого материала могут со временем пожелтеть и потерять свою первоначальную форсу из-за воздействия солнечных лучей.

Дешевый и быстрый способ придать поверхности перекрытия надлежащий вид. Однако, несмотря на разнообразие плиток в магазинах, найти боле менее интересный вариант очень непросто. При этом, бесшовные покрытия такого типа обойдутся весьма недешево и сравнимы по стоимости с оформлением обоями.

Сталинский дом

Потолки сталинских домов намного отличаются по высоте от хрущевских, составляет 3 метра, либо выше (до 3,5). Квартиры такого типа просторные, светлые, с большим количеством подсобных помещений. Что касается подъездов, то лестничные площадки тоже просторные, с высокими пролетами, широкими оконными проемами.

Кроме шикарного метража, сталинки отличаются громадными кухнями, широкими прихожими, просторными санузлами, расстоянием от пола до потолка. Особенностью таких домов можно назвать нестандартную планировку квартир. Строительство сталинских домов продолжалось около 30 лет. Дома сооружались по абсолютно разным проектам. Поэтому потолки сталинских домов разные (от 3 до 4,5 метров).

Так, есть однокомнатные квартиры, площадь которых 60 квадратных метров. А двухкомнатные, наоборот, могут быть совсем небольшие (35 квадратов). Все-таки главным отличием сталинских домов можно назвать высоту потолков.

Брежневка

Брежневками называют типовые многоэтажки (5 и 9 этажей), построенные с 1960 по 1980 годы. По сравнению с двумя предыдущими разновидностями жилых построек, планировка таких многоэтажек стала улучшенной. Появились лифты с мусоропроводами. Лестничные площадки с пролетами стали немного просторнее, если сравнивать с небольшими площадками предыдущих построек.

Что касается внутреннего вида жилых помещений, они тоже изменились. Исчезли совмещенные санузлы, ванные снабжены гидроизоляцией. Комнаты, многих домов стали раздельными, а не проходными.

Но, площадь кухонного помещения, туалета с ванной все равно осталась небольшой.

Что касается высоты в брежневке, то квартиры стали повыше, благодаря улучшенной планировке жилых строений. Так, потолок брежневки достигает 2,7 м. Кажется, что разница небольшая. Но, при ремонтных работах даже эта разница становится ощутимой.

Однако, потолки 5 этажных брежневских домов, остались наподобие хрущевских, их высота всего 2,5 м. Пятиэтажные дома брежневского типа строились по особым проектам. Так, появилась разновидность пятиэтажек с совершенно плоской крышей. За счет такого проекта значительно экономились средства, выделенные на строительство. Но, такие квартиры с маленькими кухнями и санитарными помещениями, отличаются небольшими потолками в квартире.

Новостройка

При возведении новых домов применяются различные стандарты. Поэтому в новостройках параметры по высоте могут быть разными. Элитные жилые помещения строятся по особым проектам, поэтому квартирные поверхности могут достигать 3 метров. Соответственно, повышается стоимость квадратного метра жилого помещения.

Строятся бюджетные варианты новых домов, где потолок в комнате составляет по высоте 2,7 метра. Такой вариант считается оптимальным со стороны комфортности проживания, включая финансовую сторону вопроса.

Потолки в монолитных новостройках могут быть по высоте 3 метра. Но, на такой проект затрачивается больше средств, стоимость соответственно увеличивается. Объясняется большая стоимость квартир большим расходом материалов.

Средним стандартным значением в квартире нового типа, считается высота от 2,6 до 2,8 м.

Панельный дом

Панельное строительство популярно и сегодня. Серии проектов таких жилых зданий отличаются этажностью, площадью жилых помещений.

Потолки в панельных домах могут быть различными по высоте (2,5 — 2,7). Этот параметр зависит от года постройки здания, метража квартир, материалов из которых возведено строение.

К примеру, потолки в панельной хрущевке могут не доходить по высоте до отметки 2,5, и составляют 2,48 м. В таких квартирах проблематично определиться с выбором потолочного покрытия.

Стандартные параметры в панельном доме варьируется по высоте от 2,48 до 2,71 м.

В разные годы строительства, жилые здания возводились по разным проектам. Отличались дома количеством квартир на лестничной площадке, шириной оконных проемов, внутренней планировкой жилых помещений.

Так, параметры квартирных потолков панельного дома зависят и от этажности и материала и которого построено здание.

Как определить высоту дома

Многочисленные ответы некомпетентных порталов продолжают удерживать большинство населения в расхожем заблуждении по поводу стандартной высоты пятиэтажного дома, озвучивая цифру в 14–15 м.

На первый взгляд эта цифра кажется достоверной, поскольку примерная высота в этом случае получается путем умножения 3 м на цифру этажности.

Однако точную цифру таким образом определить невозможно. Если речь идет о покупке квартиры и дом не внушает доверия, проще сходить в Городское управление по архитектуре и узнать номер проекта, по которому возводилось здание.

Под копирку

Во времена государственной стандартизации и массовой постройки жилых домов у каждого проекта был номер и строгие параметры для возведения здания, подкрепленные и типовыми размерами деталей. Если не вдаваться в особые подробности и спрашивать из простого интереса, то разница по вертикали между пятиэтажками вышеуказанных периодов может достигать 10 метров, и при этом усредненные размеры зданий составляют от 14 до 24 м по высоте.

Кирпичный дом

В хрущевские времена для постройки жилых зданий использовались как панели, так и более дорогостоящий кирпич. Но, квартиры в кирпичных строениях все равно были малогабаритные, тесные.

В кирпичной хрущевке тоже были стандарты по высоте. Это цифра не больше 2,5. При этом кирпичные постройки могут быть 4 или 5 этажными, чаще всего с плоскими крышами.

Дом 9 этажей

Панельные дома в 9 этажей отличаются солидными параметрами, и потолки там 2,64. Это уже оптимальная высота. Но, такие параметры стали использоваться только до 1995 года. Позже стали применяться более экономичные проекты при строительстве жилых зданий.

Но, если говорить о стандартах кирпичных девятиэтажек сталинских времен, то расстояние от пола до потолочного пространства, у некоторых проектов, достигало 4 метров. Элитные сталинские постройки были с квартирами с потолками 4,5 метра.

Расстояние от пола до потолка в панельном доме 9 этажей зависит от года постройки и проекта. Так, для хрущевских строений высота будет 2,5 метра, а у брежневских варьируется от 2,64 до 2,7.

Дом 5 этажей

Стандартные нормы для потолков в панельном доме в 5 этажей могли быть разными. Параметр зависит от серии проекта, года постройки, внутренней планировки.

Как уже говорилось выше, в панельной хрущевке высота была всего лишь 2,5 метра.

Дома брежневских годов отличались улучшенной планировкой и комфортностью. В таких квартирах стандарты доходил до отметки 2,64 и даже 2,7.

На сегодня самым оптимальным параметром средним стандарта квартирных потолков, считается вариант 2,7 метра.

История строительства

Об острой нехватке доступного жилья для населения задумывался Сталин и отдавал соответствующие приказы о его проектировании и эффективном использовании на территории всей страны. Еще в 1948 году на Соколинской горе и Хорошевском шоссе в Москве были построены первые экспериментальные каркасно-панельные дома.

Для Советского Союза это стало настоящим прорывом в градостроительстве. Четырехэтажные дома стали одним из символов послевоенных лет. За два года первые постройки были доведены до ума, и уже в начале 50-го года были подготовлены документы с номерами различных серий, которые предусматривали строительство будущих 5-этажек для разных регионов страны. Со временем серии дополнялись и дорабатывались.

Читайте также: Как выкрутить лампочку из подвесного потолка

Однако планам Сталина не суждено было осуществиться в связи с его скоропостижной кончиной. После этого партия решила развеять культ личности и предпочла не давать огласке наработки 10-летней давности. В то же время драгоценные 10 лет на строительство доступного жилья были упущены, и процесс застройки пришлось ускорить.

От этого в первую очередь пострадал конечный потребитель, получивший однообразные, серые районы, застроенные преимущественно блочными многоэтажками.

Долговечность

Изначально такие дома рассчитывались как временная мера. Их планировалось заменить на удобные и просторные дома, однако история распорядилась иначе. В целом «хрущевки» рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Существуют также несносимые серии, чье время эксплуатации предусматривает 50 лет и более.

Последние исследования показали, что на самом деле при своевременном ремонте (в том числе и капитальном), утеплении и доработке конструкции такие дома могут прослужить своему народу около 50 лет. Для несносимых серий эта цифра равняется 100-150 годам.

Минимальная высота потолка

При строительстве жилых зданий учитываются различные параметры, включающие минимальное расстояние от пола до потолка, которое может быть у жилого строения.

Так, в кирпичных хрущевках потолки не могли быть меньше 2,5 метров. Этот же минимальный параметр касается строений из панелей. Хотя, для сокращения расходов, расстояние от пола до потолка в панельном доме хрущевского типа могла быть всего лишь 2, 48 метра, о чем говорилось выше.

Стандарт высоты потолков по минимальной отметке 2,5 метра применяется при современном строительстве. При этом уменьшаются общие расходы на строительство, снижается стоимость квадратного метра. Такой вариант считается оптимальным. Но, во время ремонтных работ приходится потрудиться, если планируется отделка потолочного пространства.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *