Балкон с выносом

Балкон с выносом

Квартира с просторным балконом – мечта многих городских жителей. Существует огромное множество вариантов, как использовать это дополнительное пространство с пользой, и все эти варианты легко воплощаются в жизнь. Но что делать, если места на балконе недостаточно даже для хранения вещей, не говоря уже о зоне отдыха или рабочем кабинете?

Современные строительные технологии даже для таких случаев позволяют найти решение. Одно из них – обустройство выносного балкона. Такая конструкция позволит расширить имеющееся пространство, сделать качественный ремонт и эргономично обустроить балкон. Самое главное – выполнить вынос балкона чаще всего можно самостоятельно.

Что такое выносной балкон

Подобным образом можно сделать расширение балкона до 50 сантиметров по периметру с каждой из сторон. Снаружи выносные конструкции выглядят нетипично: они более объемные, форма их часто отходит от прямоугольной.

Глядя на такой балкон, может показаться, что работы по его расширению были проведены напрасно – слишком уж маленькое значение выходит в конечном итоге. Но внешний вид в этом случае обманчив, поскольку эффект нужно наблюдать изнутри.

Даже 15 сантиметров пространства значительно увеличат возможности использования балкона. А уж добавленные 30-50 сантиметров позволят выставить здесь малогабаритную мебель или организовать просторные полки!

Еще один плюс расширенного балкона или лоджии – если зарегистрировать реконструкцию в БТИ, полезная площадь квартиры увеличится официально, а значит, и ее рыночная стоимость станет больше.

Когда можно увеличить балкон выносом

Первое, о чем стоит подумать перед тем, как изучать вопрос о расширении балкона или лоджии – можно ли вообще проводить такие работы в вашем конкретном случае. Существует несколько нюансов, связанных в первую очередь с безопасностью конструкции балкона.

Итак, выносить балкон или лоджию нельзя, если:

  • плита основания балкона имеет трещины, ее края крошатся или откалываются;
  • металлические части конструкции повреждены ржавчиной;
  • стена, прилегающая к балкону, находится в аварийном состоянии – трещины, выпадающие кирпичи и т.д.;
  • максимально возможная нагрузка на несущую стену меньше планируемого веса увеличенного балкона;
  • проводимые работы нанесут вред или неудобства другим жителям дома (например, появится тень или увеличится нагрузка на нижний балкон).

В первую очередь необходимо продумать вопрос безопасности. Если дом старый, и балконы или лоджии в нем не ремонтировались несколько десятков лет, придется для начала заняться укреплением или заменой основных конструкций.

Аварийный балкон необходимо заменить

В остальных же случаях особых ограничений для расширения площади балкона нет, кроме тех ситуаций, когда получен запрет архитектурными органами города.

Насколько можно расширить балкон

Максимальное значение, на которое можно «отодвинуть» каждую из трех свободных стен балкона – 50 сантиметров. Это дает значительное увеличение полезной площади и позволяет отремонтировать балкон или лоджию под жилое помещение. Единственная проблема, с которой можно столкнуться – в некоторых случаях под балкон придется ставить опоры.

Однако существует еще одно ограничение. Связано оно с разрешениями на реконструкцию балконов. Если вынос планируется делать более чем на 30 сантиметров – придется обращаться в различные инстанции и собирать необходимые документы.

Без специального разрешения увеличить площадь балкона можно на расстояние до 30 сантиметров!

Для того чтобы получить необходимое разрешение, необходимо:

  1. Собрать письменные разрешения на реконструкцию балкона у тех соседей, чьи балконы находятся непосредственно рядом с вашим;
  2. Позаботиться о согласовании строительства с эксплуатационными организациями;
  3. Подать заявление на реконструкцию балкона в архитектурные органы города;
  4. Разработать проект реконструкции (или обратиться в специализированную строительную фирму);
  5. Согласовать проект в СЭСе, управлении архитектуры, БТИ, пожарной и газовой службах и т.д.

Самый простой способ получить необходимые бумаги – сразу обратиться в строительную компанию, занимающуюся, в том числе, реконструкцией балконов. Специалисты быстро и грамотно решат вопросы в гос.учреждениях, а вы сэкономите время и нервы.

Но стоит обратить внимание на тот факт, что доверять проведение подобных работ нужно только квалифицированным специалистам, у которых имеется разрешение на выполнение проектов по реконструкции балконов и лоджий.

Закон на нашей стороне?

Для спокойствия в душе и по документам все изменения в многоквартирном доме конструктивного характера делают в законно-правовом поле. Без специальных разрешений можно расширять балкон до 30-ти см. Это небольшой выигрыш при внушительных затратах средств и сил, поэтому лучше будет расширить балкон больше, чем на 30 см и заодно потратить время на оформление разрешения.

Что нужно делать?

  1. В городском архитектурном отделе пишем заявление на разработку проекта перепланировки.
  2. Ожидаете решения комиссии.
  3. Изготавливаете проект в специализированной организации, у которой есть лицензия на такого вида проектирование.
  4. Полученный проект согласовываете в СЭС, МЧС и пожарке.
  5. Делаете ремонтные работы.
  6. Приглашаете комиссию, в которую входят представители горсоветы, коммунальной службы проектной организации и получаете акт приема объекта в пользование.
  7. Если вы делали балкон на первом этаже с фундаментом, проект согласовывается с распорядителем семейного участка.

Полезный совет: если в вашем городе вы не первый человек, который захотел расширить балкон, познакомьтесь и проконсультируйтесь. Используя информацию и опыт уже прошедших через это людей, вы избежите многих ошибок и сэкономите силы/время/а иногда даже средства. Но даже если вас начнут отговаривать от идеи официального оформления – не слушайте. Сделайте все по закону, и это принесет вам и спокойствие, и отсутствие проблем в будущем.

Варианты расширения балкона или лоджии

Увеличить пространство балкона или лоджии можно несколькими способами. Каждый из них имеет свои особенности и подходит для конкретных целей хозяина квартиры.

Варианты выноса балкона:

  1. По подоконнику;
  2. По плите основания.

Первый вариант подходит тем, кто собирается организовать на балконе домашнюю оранжерею или полки для хранения. Здесь увеличения квадратной площади не будет. А вот второй способ отлично подойдет тем, кто хочет присоединить балкон к жилому помещению или сделать из него отдельную комнату.

Вынос балкона по подоконнику

Первое, что нужно проверить – прочность ограждения балкона или лоджии. Поскольку этот способ подразумевает расширение площади вместе с остеклением, нагрузка на ограждение увеличится, и его лучше заменить на новое или усилить пеноблоками.

Порядок действий в этом случае примерно такой:

  1. К металлическому парапету привариваются кронштейны с шагом 50-70 сантиметров. К бетонному парапету металлический каркас необходимо прикручивать с помощью анкеров. Чем больше вес конструкции и длиннее балкон, тем больше должно быть опор;
  2. С помощью сварки на кронштейны устанавливается из металлопрофиля или металлического уголка;
  3. С наружной стороны выполняется облицовка балкона. Важно предусмотреть защиту от коррозии, деформации вследствие погодных условий, проникания внутрь помещения влаги;

    Обшиваем парапет профнастилом

  4. Утепляются пол и стены. Это обязательное условие для переоборудования балкона под жилое помещение. Быстрее и удобнее проводить изоляцию пола и стен одним и тем же материалом (например, минеральной ватой или пенопластом);
  5. Монтируется крыша балкона (если до этого никакой защиты сверху не было). Наличие крыши поможет быстрее и надежнее закрепить рамы для остекления;
  6. Устанавливается остекление;
  7. Выполняется внутренняя отделка балкона.

Все действия должны быть четко продуманы, а все конструкции подогнаны по размерам. Рассчитывать необходимые размеры нужно заранее, учитывая при этом нагрузку на перекрытия.

На расширенном подоконнике можно организовать рабочее место, установить шкафчики и полки для хранения, разместить комнатные растения.

Вынос балкона по линии пола

Чаще всего такой способ практикуется не для балконов, а для лоджий. Связано это с тем, что лоджию проще отремонтировать под жилое пространство, а ее конструкция в разы прочнее балконной.

Стоит учесть, что увеличение площади по плите основания обойдется дороже, а сам процесс в этом случае сложнее. К тому же, именно для такого выноса понадобится официальное разрешение на реконструкцию.

Порядок действий такой:

  1. Срезаются старые перила;
  2. Плита основания обваривается каркасом из металлопрофиля по краям. Это и будет опора выносной конструкции, а потому стоит тщательно закреплять опоры к стене здания и сваривать детали между собой;
  3. С нижней стороны вынесенный каркас подшивается металлическими листами;
  4. Затем по периметру вынесенной конструкции устанавливается новое ограждение. Делать это нужно строго по уровню;
  5. Осуществляется обшивка балкона с наружной стороны;
  6. На вынесенном пространстве укладывается пол балкона;
  7. Проводится утепление пола, стен;
  8. Устанавливается остекление и осуществляются работы по внутренней отделке помещения.

Самостоятельно выполнить работы по созданию прочного выносного каркаса по перекрытию балкона или лоджии – задача непростая. Лучше доверить это дело специалистам, которые смогут не только грамотно подойти к воплощению проекта, но и подберут прочные материалы и крепеж.

Существует вариант, когда два эти способа выноса балкона совмещаются, и тогда площадь помещения увеличивается на 70 сантиметров.

Но такая реконструкция несет серьезную нагрузку на перекрытия, а потому конструкцию приходится поддерживать опорами (для первых-вторых этажей здания) либо максимально уменьшать вес других конструкций и материалов.

Вынос по полу

Необходимо решить, как именно будет проводиться расширение: по основанию плиты или подоконнику. Каждая технология имеет свою специфику.

Такой вариант преобразования, как вынос по полу, осуществить сложнее, но прибавка площади может быть очень значительной. Вынос балкона по плите позволяет «отвоевать» до полуметра дополнительного пространства. На такое расстояние можно отодвинуть каждую стену. Эту технологию применяют в домах с металлическим парапетом.

Выполнить вынос конструкций на нижних этажах гораздо проще: понадобится соорудить фундамент или установить сваи для укрепления балкона.

Чтобы расширить основание, необходимо демонтировать существующий парапет, нарастить плиту и усилить ее специальными швеллерами. Затем следует выварить новый каркас, обшить его снаружи и тщательно утеплить внутри.

Вынос по подоконнику

При выборе такого варианта размер пола не претерпевает изменений. Помещение увеличивается за счет выдвижения остекленной рамы наружу (расстояние соответствует ширине подоконника). Вынос может быть фронтальным или охватывать все 3 стороны.

Остекление лоджий выполняют аналогичным образом, но боковых наращиваний обычно не делают. В такой пристройке уместнее всего раздвигать границы по подоконнику. Вынос по одной стороне плиты на косых лоджиях в ряде случаев помогает скорректировать геометрию помещения (придать ему правильную прямоугольную форму).

Границу подоконника можно перенести на расстояние до 300-350 мм.

Такой способ широко применяется в панельных строениях. Он позволяет установить полноценный удобный подоконник, сделать полку под растения или книги.

Подобная конструкция абсолютно безопасна в использовании: на подоконник можно опираться, ставить на него горшки с комнатными цветами.

Жители новостроек часто заказывают выдвижное остекление лоджии 6 метров.

Вынос балкона по подоконнику может иметь еще одну разновидность. Это так называемая «бабочка». Такой вариант реконструкции не нуждается в регистрации, независимо от параметров помещения. При реализации данного проекта отодвигаются только боковые стороны.

Цены на остекление под ключ с выносом

Каждого заказчика интересует, в какую цену обойдутся балконы с выносом. Это зависит от многих факторов. Один из самых главных аспектов – материал изготовления выбранного профиля.

Вынос балкона при остеклении ПВХ – более затратный вариант, но его преимущества неоспоримы. В этом случае имеет значение, сколько камер будет в профиле и стеклопакете.

Рассчитывать сумму остекления балкона или лоджии пластиковыми окнами необходимо с учетом их цвета. Стандартное и самое дешевое решение – белое. На сайте указываются цены именно для такого профиля. При выборе ламинированной поверхности окончательная стоимость увеличивается. Можно пойти на компромисс и сделать цветной только одну сторону – внешнюю или внутреннюю.

Наиболее демократичную стоимость имеет алюминиевый профиль.

Его также часто применяют для остекления. В основном металлические конструкции устанавливают там, где не нужна высокая шумо- и теплоизоляция или там, где этого требует состояние парапета и основания.
Установка пластиковых окон с выносом на лоджиях обойдется дороже, поскольку такие помещения имеют большую площадь. Цену рассчитывают, исходя из точных размеров объекта – его длины, ширины и глубины. Например, остекление в хрущевке с выносом – не слишком затратное мероприятие, поскольку балкончик в домах такого типа очень маленький. Зато результат превосходит все ожидания, поэтому данная услуга очень популярна.

Столичные компании готовы выполнить выносное остекление балкона в хрущевке за 31 000 руб. (холодный вариант) или 39 000 руб. (теплое остекление)

Стоимость выноса балкона варьируется в зависимости от типа стекол (обычные, противоударные, цветные), выбора отделочных материалов. Цена под ключ зависит от набора сопутствующих услуг. Цена остекления под ключ с выносом в Москве будет неодинаковой в разных компаниях.

Монтаж балкона включает также установку фурнитуры (ручек, замков, уплотнителей), общая стоимость которой может достигать 20-25% от цены оконного профиля.

На смете проекта отражается также схема открытия створок. Если вы хотите сэкономить, от сложных решений лучше отказаться. Глухая створка стоит дешевле открывающейся (разница составляет 3 000−4 000 ₽).

Балкон под ключ является дорогим решением, но этот вариант избавляет заказчика от всех хлопот.

Отделка и утепление выносного балкона

Выдвижение каркаса сопровождается холодной или теплой технологией остекления, что влияет на дальнейшую внутреннюю отделку.

Теплое остекление балкона с выносом не подойдет для ветхих строений с ненадежной балконной плитой.

Большой вес пластиковых стеклопакетов может привести к обвалу. Поэтому выносной балкон в хрущевке, сталинке и других старых домах желательно остеклять по холодной технологии. Тем более что это более дешевый вариант и к тому же он вызовет меньше споров с местными чиновниками.

Но легкие профили из алюминия не позволяет превратить ваш расширенный уголок природы в дополнительное жилое помещение. Хотя вы все же можете немного утеплить его стекловатой, пеноблоками и т.д. при условии полной герметичности и гидроизоляции конструкции.

Совет: если планируете сделать выносной балкон в хрущевке, используйте для утепления и отделки лёгкие, экологически безопасные и пожароустойчивые материалы: пеноплекс, керамзит, минвату.

Альтернативой выступает остекление с выносом теплым алюминиевым профилем. Но его не так легко найти и его стоимость в разы выше пластиковых аналогов. Зато весит такая система меньше, чем ПВХ.

Если вы все же планируете качественное утепление балкона с выносом, остеклите его тёплыми деревянными евроокнами. Древесина сама по себе отлично сохраняет тепло, а внутреннюю отделку ю можно будет сделать с помощью деревянной вагонки. Получится экологичный, теплый и элегантный вариант. Современные методы обработки древесины делают ее устойчивой к гниению, механической деформации и даже наделяют огнеупорными качествами.

Универсальный вариант внутренней отделки — пластиковые панели.

Разрешение и закон: отдельная статья

Если вы планируете увеличить свою жилплощадь за счёт выноса остекления в Москве более чем на 30 см, то вам придется посетить немало различных инстанций: организацию, где для вас выполнят чертеж выносного остекления, БТИ (здесь дадут поэтажный план), Проектное бюро (тут вы получите техническое заключение о возможности перепланировки), Городской отдел архитектуры (здесь вполне можно столкнуться с отказом районного архитектора), Управление градостроительства, органы МЧС, санэпидемстанцию, газовую службу, районный отдел пожарного надзора и т.д. Окончательный разрешительный документ выдает районная МВК после согласования с жилинспекцией округа.

Владельцу квартиры понадобится собрать сопроводительные документы и предоставить их в соответствующие инстанции.

Остекление балконов с выносом регламентируется Московским законом N 37 от 1999 г. Особенно внимательно прочтите пункт п. 5.1. Также ознакомьтесь с общероссийскими «Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда» от 3.11.2003 г. (п. 1.7.2 и п. 1.7.4).

В любом случае, именно чиновники будут решать, нарушает или нет выносная конструкция архитектурный облик города, требования безопасности, санитарные нормы и т.д.

Кроме того, на вынос балкона потребуется разрешение соседей на перепланировку и по закону оно должно быть письменным.

Так что, если вы решитесь застеклить балкон с большим выносом, придется запастись временем и терпением.

В ряде случаев осуществить остекление балконов с выносом в Москве и вовсе невозможно:

  • если строению больше 20 лет и дополнительные нагрузки небезопасны;
  • остекление с выносом весит больше 80 кг (это бывает, когда используются стеклопакеты ПВХ);
  • неудачное расположение объекта и другие факторы (например, наличие эвакуационных люков на балконе).

Каким бы сложным и длительным ни казался процесс узаконивания выносного остекления, юристы все же советуют получить все разрешительные документы перед тем как, начинать перепланировку. Иначе, если вам «не повезёт», придется либо возвращать балкону прежний вид, либо платить существенные штрафы.

Жители малогабаритных квартир бывают часто недовольны стандартной планировкой жилья. В частности, много неудобств доставляют узкие миниатюрные балконы. Проблема актуальна как для старых застроек, так и для новых многоквартирных домов бюджетного типа. Поэтому многие решают увеличить свободную площадь, заказав выносное остекление балкона. Это единственный доступный способ расширить функциональные возможности помещения, поэтому спрос на такую услугу довольно большой.

Остекление переносят за границы плиты основания благодаря созданию специального каркаса.

Установка выносных рам повлечет за собой некоторые технические сложности. Также увеличится продолжительность процесса. Ведь перед монтажом рам понадобится выполнить дополнительные манипуляции. В частности, понадобится создать выносную конструкцию из кронштейнов и устроить новый каркас. И, конечно, стоимость балкона с выносом будет выше обычного остекления.

Некоторые владельцы квартир задаются вопросом, как сделать выносной балкон в квартире. Но от этой идеи лучше отказаться, даже если вы имеете сварочный аппарат и некоторый опыт в любительском строительстве. Такая работа имеет свою специфику. Справиться с ней своими силами будет нелегко. Поэтому лучше сразу доверить ее профессионалам.

Существует 3 способа реализации данного проекта: балконы с выносом по полу, по подоконнику и комбинированный вариант. Эти и другие моменты будут рассмотрены в данной статье.

На сколько можно расширить балкон?

Прежде чем заказывать подобный вариант остекления, нужно определиться, в каком количестве свободных сантиметров вы нуждаетесь.

Если хозяин жилища не имеет разрешительных документов на вынос пристройки, он сможет увеличить площадь только на 30 см из допустимых 50 (предельная величина).

Такое преобразование может дать ощутимый эффект. особенно если площадь добавляется одновременно по полу и подоконнику. Выкроенных десятков сантиметров зачастую хватает даже для размещения компактной мебели (диванчика, тахты).

Чтобы расширить пространство до максимума, понадобится уладить связанные с этим мероприятием бюрократические аспекты. Если техническое состояние парапета неудовлетворительное, его нужно укрепить. Иначе плита не выдержит веса будущего остекления.

Если вы хотите установить массивную площадку (например, на сваях) вам понадобится получить разрешение от всех проживающих ниже вас соседей. Не стоит пренебрегать интересами жильцов дома: через суд вас могут принудить вернуть первоначальные размеры.

Нужно войти в свой аккаунт

Чтобы добавить фотографию в галерею,
вам нужно войти в свой аккаунт.

Войти Зарегистрироваться

А теперь немного рекламных слоганов, которые стоит сразу же, последовательно обсудить и оспорить, так как ничего, кроме маркетинга, в них нет. О дополнительных и действительно серьезных недостатках поговорим сразу после этого!

  • Улучшение функциональности балкона! Бесспорно, так как вы получаете несколько увеличенную площадь помещения. Но она настолько мала, что о функциональности говорить не стоит. Подоконник станет шире на 10-15 см – ну, можно установить цветочный горшок или контейнер побольше. Если вынос балкона производится по полу, то тогда и балконный стеллаж будет чуть шире, но всего на 10-15 см. На самом деле, вопрос функциональности слишком сильно преувеличен!
  • Имитация оранжереи, возможность выращивания большего количества растений! Это в продолжение темы о функциональности. Но только частичной, и очень надуманной, особенно, касательно выращивания цветов на балконе. Можно и без выноса балкона установить дополнительные полки и увеличить количество горшков на 10, а иногда и 20 штук. Поэтому, есть предложение считать данное заявление просто рекламой, тем более что многие дачники и профессиональные флористы прекрасно понимают, что выращивание большого количества растений на балконе неуместно: у каждого растения собственные условия и требования, агротехника, плюс в помещении может быть повышена влажность, что не очень хорошо для жилой зоны!
  • Увеличение общей площади квартиры! Если по факту – да! Площадь увеличивается. Но при стандартном расширении балкона на 10-30 см с каждой стороны, добавляется 0,5-1,0 квадратных метра. И чаще это не жилая площадь, а чисто техническая – больше места для хранения чего-либо. Жилая площадь обустроенная, отапливаемая, со стандартным установленным внутренним микроклиматом. И, добавка всего 0,5-1,0 квадратных метров с таким количеством вопросов и проблем… стоит ли оно того?
  • Новые возможности в дизайне. Если честно, хотелось бы узнать, какие… новая стилизация не проявляется, новая отделка по причине выноса балкона тоже не производится, не устанавливается. Поэтому, здесь плюс можно вычеркнуть тоже!
  • Комбинация с любым типом остекления. Если выполнен правильный, и только расчетный и разрешенный вынос – да. Но обыкновенный и бюджетный, как в 90% случаев – нет! Лучше всего выбирать легкое остекление – холодные алюминиевые системы. Но в данном случае сразу теряются все указанные ранее преимущества – и микроклимат, и совмещение с комнатой, и прочие!
  • Работа без необходимости согласования и оформления. Обман в каждом слове, и об этом подробнее будет рассказано далее!
  • Недорогой и быстрый монтаж. Это невозможно!
  • Экономное остекление балкона.Больше объем – меньше цена! Чаще, только предварительный расчет является экономным, но уже с началом проведения работ, каждому заказчику предоставляется серьезный список проблем (пусть, и не надуманных, а реальных), благодаря которым стоимость может только увеличиться. При этом сумма оплаты вырастает иногда в 2-3 раза!;
  • Расширение балкона на 50 см и более, с шагом в 50 см – 1,0-1,5 метра, увеличение площади в 1,5-2 раза. Интересно, куда в таком случае расширяется балкон. На стены соседей точно нельзя расширить конструкцию, да и закрепить такой балкон, превратив его в безопасную территорию, по факту невозможно!
  • Установка на большом балконе дивана, шкафов. Установить можно, но каким образом, если расширение всего на 10-30 см в каждую сторону?Да, и как быть с допустимыми нагрузками? Они не так велики, и вес дивана или шкафа могут запросто привести к обрушению!
  • Гарантия безопасности за счет специальной технологии. Нет никаких специальных технологий. Все технологии стандартны и используются много лет. Вопрос только в том, соблюдаются ли их основные нормы при проведении работ?
  • Работы с новым оборудованием и методиками – современные системы утепления, снижающие теплопотери, химический анкер для крепления конструкции, прочее. Можно смело смотреть в предыдущий пункт. Все по классике, да и химический анкер известен мастерам много-много лет. А что касается снижения теплопотерь, то само утепление балкона снижает теплопотери, а не расширение его площади!
  • Обшивка балкона профлистом, гипсокартоном, ПВХ панелями, что является дополнительным утеплением. Данные материалы не являются теплоизоляционными, и все подобные доводы можно смело считать обманом. Указанные материалы – декоративная отделка!

Негативно, не правда ли? Но, ведь так и есть. Профессионалы вообще подходят к решениям со стороны негатива, что является правильным. Нужно собрать все возможные минусы проекта, сравнить с преимуществами, и только если положительные факторы значительно перекрывают все имеющиеся минусы, приступать к работе. А когда преимущества придуманы, а недостатков остается гораздо больше, то проект точно недостоин внимания. Возможно, это скептическое мнение, но лучше оценить все моменты по достоинству, чем совершить необдуманный поступок и допустить массу дорогостоящих и опасных ошибок!

недостатки расширения балкона

Чтобы добавить фотографию в галерею,
вам нужно войти в свой аккаунт.

Войти Зарегистрироваться

Многие монтажники устанавливают системы выноса, которые выполнены из стального уголка или профильной трубы, на анкерное крепление, или сварной шов к старым закладным дома. Это вкорне неправильно, ведь нормы монтажа подобных несущих конструкций предусматривают сквозной монтаж со сваркой к пятакам из стали, установленным внутри квартиры.

При этом балка или швеллер пола под заливку основания при расширении балкона по полу, просто вбивается в стеновую конструкцию из бетона без крепления. Стандартные подвижки панельного дома, встряски от взрывов на карьерах и ГОКах в десятках километров от вашего жилья, а также любое землетрясение минимальной магнитуды может сработать на смещение этих балок. Что будет тогда, страшно подумать!

Одной из отличных рекомендаций от противников данного мероприятия является следующее заявление – стоит посмотреть в сети Интернет не готовые результаты по выносу балкона, а фотоотчеты с процессом работ и поэтапной раскладкой. Будущий заказчик будет иметь шанс увидеть все технические моменты работы изнутри, опираясь на чужой опыт. А тут и плохо сваренные стальные конструкции, и экономия на материале, и откровенная замена несущих ржавым металлоломом… и банальное непонимание процесса, которое может обернуться трагедией, например, заливка дополнительной площади плиты по полу без армирования и опорных закладных. То есть, нужно только нагрузить данный участок, и он сорвется вниз!

Проблем с данным видом работ предостаточно. И стоит все же относиться к выносу балкона скептически. Разве только вы готовы действительно выделить бюджет в сотни тысяч рублей, чтобы сделать все правильно и без экономии. Если же нет, предлагается альтернатива получению дополнительной полезной площади таким образом. Если вам действительно негде хранить вещи, и вы думаете, что только повышением функциональной нагрузки на балкон можно решить подобную проблему, то вот несколько рекомендаций:

  • Можно установить в квартире шкафы и стеллажи под потолок, высокие, действительно эргономичные и удобные. Но самое главное,безопасные;
  • Можно купить гараж, снять отдельное помещение, коммерческий склад;
  • Можно установить тумбы, антресоли и полки в межэтажной кладовой или квартирном тамбуре…

Данный материал подготовлен вовсе не для омрачения ситуации и строгого убеждения в том, что любое подобное обновление будет некачественным и опасным. А только для обращения внимание заказчиков подобных конструкций на действительно возможные негативные факты в большом их количестве. Лучше заранее посоветоваться со специалистами и принять их рекомендации, чем потратить деньги и получить неудовлетворительный результат!

Советы по остеклению и утеплению выносного балкона

В зависимости от того, в каких целях будет использоваться выносной балкон, остекление может быть разным. Это же касается утепления и изоляции помещения.

Например, качественную изоляцию и утепление стен, пола и потолка необходимо делать в том случае, если балкон или лоджия присоединяются к жилой комнате. Такие же работы нужно проводить, если это помещение будет использоваться как самостоятельная комната – кабинет, спальня или же гардеробная.

При этом стоит использовать только легкие, максимально экологичные и отвечающие правилам пожарной безопасности материалы. Хорошо подойдут пенополистирол (пеноплекс), керамзит и минеральная вата.

Утепление балкона пеноплексом

Варианты остекления выносного балкона:

  • Металлопластиковые стеклопакеты. Этот вариант – единственный для качественно изолированного и утепленного балкона. Такие окна позволят сохранить в помещении тепло. Однако стоимость их довольно высокая, да и вес конструкции немаленький, что добавит проблем при монтаже на балконе;
  • Алюминиевые рамы – вариант намного дешевле, легче по весу и проще в установке. Но такое остекление считается холодным, то есть, помещение нельзя будет использовать как жилое;
  • Деревянные окна снова набирают популярность благодаря отличным изоляционным свойствам и небольшому весу. Стоимость их немаленькая, но зато внешний вид и эксплуатационные характеристики отличные. Подойдут как для теплого, так и для холодного остекления;
  • Остекление без рам. Такой вид остекления наиболее выигрышно смотрится на современных зданиях, откуда открывается хороший вид. Несмотря на кажущуюся небезопасность конструкции, у безрамного остекления множество преимуществ. Единственный минус – высокая цена.

Выбор стоит делать исходя из предназначения балкона или лоджии, а также финансовых возможностей. Но стоит учесть, что многие владельцы балконов советуют переплатить за качественное утепление и остекление, чем оставлять балкон неиспользуемым в холодное время года.

У меня квартира в доме 28 года постройки, 53 года восстановления (после войны). Балконная плита с того времени. Железные перила с 82 года. И вот четыре года назад я переехал. Железо внизу — труха, крепления — на честном слове.
Срезал болгарином это дело, впоследствии что живое ушло в стяжку. Концепция была такая: сделать закрытый балкон (тёплый зимой), распределить вес, перенеся по возможности на стену и на балкон соседей сверху, у которых капитально заменённая балконная плита.
Реализовано это было нижеследующим. Конкретные уголки 70*80 пущены по периметру плиты сверху, 40*30 снизу, стянуты между собой через плиту 20-ми болтами. Дальние углы моей и соседской плиты соеденены профилем 70*30. Те же профиля легли на анкера на стены между ближними углами плит. На высоте 100 и 200 эти четыре профиля соединены профилями 20*30 по горизонтали, теми же профилями соединены по диагонали дальние углы моей плиты и ближние углы соседской. на фронтальной стороне в нижнем проёме установлены ещё два профиля 20*30 для прочности. Получилась такая клетка, которая переносит вес на стену.
Потом накидал арматуры на пол, сделал стяжку бетоном, сверху шлифанул жидким полом. Потом всю конструкцию закрасил эмалью в два слоя. В дальнейшем установлено пластиковое окно (4 стекла, 2 открываются) со всем фаршем. Снаружи каркас обшит профлистом. Места крепления не везде вышли удачно, там крепил деревянные бруски, обработанные естесственно. далее изнутри в два слоя пароизоляции. Одного слоя недостаточно — конденсат стекает. Дальше квадраты пенопласта 3см по периметру. Да, на стену дома я сделал тоже деревянную обрешётку, перед этим также покрасив, и закрыв пароизоляцией. Кинул провод через стену, завёл над дверью — потом повесил там плафон. Сверху пенопласта ещё слой пароизоляции. На пол то же самое, сплошняком пенопласт, внизу и сверху пароизоляция. Накрыл это 12-тислойной фанерой, пустил по периметру деревянный брус, который прихватил на уголки к профилям клетки. На пол кинул коммерческий линолеум с подложкой, стены и потолок закрыл пластиковыми панелями.
Ни единого ветерка, ни единой капельки. Зимой при закрытой двери на балконе температура такая же, как и на улице. При минус 30 открываю дверь и жду. Проходит четыре минуты — на балконе +21, в комнате +22.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *